Pourquoi une inspection
Certificat et formation
Thermographie
Attestation d'assurance

Protégez votre investissement :

Appeler A-1 Inspection

Nos inspections sont effectuées selon les normes nationales reconnues et a pour but de détecter et de divulguer les défauts majeurs apparents tels que constatés au moment de l’inspection et qui pourraient influencer votre décision d’acheter (selon le cas). Même si des défauts mineurs peuvent être mentionnés, ce rapport ne les identifiera pas nécessairement tous.

Il est très important que vous sachiez ce que votre inspecteur professionnel peut faire pour vous et quelles sont ses limites du point de vue inspection et analyse.  L’inspection couvre les endroits qui sont facilement accessibles dans le bâtiment et se limite à ce qui peut être observé visuellement. L’inspecteur ne doit pas déplacer de meubles, soulever de moquettes, enlever des panneaux ou démonter des morceaux ou pièces d’équipement.

Le but d’une inspection est d’aider à évaluer la condition générale d’un bâtiment. Le rapport est basé sur l’observation de la condition visible et apparente du bâtiment et de ses composantes visitées au moment de l’inspection. Les résultats de cette inspection ne doivent pas être utilisés pour commenter les défauts cachés ou non apparents qui peuvent exister et aucune garantie n’est exprimée ou supposée.

S’entend de défauts cachés ou non apparents tout défaut qu’un examen visuel non approfondi des principales composantes d’un immeuble sans déplacement de meubles, d’objets ou tout autre obstacle ne permet pas de détecter ou de soupçonner. À titre d’exemple, un défaut qui ne saurait être découvert à la suite de l’exécution de tests de nature destructive, ou requérant l’exploration, le prélèvement ou le calcul des composantes de l’immeuble est un défaut non apparent. Également tout défaut découvert à la suite d’un dégât ultérieur à l’inspection ou suite au déplacement, à l’enlèvement de meubles, d’objets de neige ou tout autre obstacle est aussi un défaut non apparent. Certains indices ne révèlent pas toujours l’étendue et la gravité des lacunes ou des déficiences non visibles.

Tous les bâtiments auront des défauts qui ne sont pas identifiés dans le rapport de l’inspection.  Si un tel défaut survient et que vous croyez que votre inspecteur ne vous a pas suffisamment prévenu, appelez-le. Un appel téléphonique peut vous aider à décider quelles mesures prendre pour corriger ce défaut et votre inspecteur pourra vous conseiller dans l’évaluation des corrections ou moyens proposés par les entrepreneurs.

Le rapport d’inspection ne constitue pas une garantie ou une police d’assurance de quelque nature que ce soit.  Le rapport d’inspection reflète une observation de certains items énumérés de la propriété à la date et l’heure de l’inspection et n’est pas une énumération exhaustive des réparations à faire.

Le rapport d’inspection n’a pas pour objectif de fournir un guide à la renégociation du prix de la propriété et ne doit pas être interprété comme une opinion de la valeur marchande de celle-ci. Le propriétaire peut vouloir ou ne pas vouloir procéder aux correctifs des déficiences notées dans ce rapport.

L’inspecteur n’a pas à vérifier ni à contre-vérifier les informations données et indiquées, par toute personne, lors de l’inspection. L’inspecteur présume de la véracité de ces informations et ne met pas en doute la bonne foi de la personne dont il reçoit cette information.

Il est important que vous en tant que futur propriétaire, soyez sur place durant la durée de l'inspection environ deux heures. Voyez par vous-même avec l'aide de l'inspecteur la condition de la propriété et bénéficiez ainsi d'une meilleur connaissance de la maison et du rapport d'inspection. Surtout n'hésitez pas à poser des questions.

Qui est A-1 Inspection ?

Fort d'une expertise de plus de 30 ans dans le domaine de la construction et de la rénovation en tant que charpentier menuisier, Serge Théberge de A-1 inspection s'est spécialisé depuis 1999 dans l'inspection préachat des bâtiments. Serge Théberge est membre de l'association A.N.I.E.B.

Il a suivi plusieurs formations continues en électricité, plomberie, chauffage, ventilation, isolation, structure enveloppe de bâtiment, au collège Montmorency et des formations sur la qualité de l'air SCHL. Il a aussi suivi une formation chez Tremcour neutrotest inc et Snell group en thermographie infrarouge.

Ces formations n'ont pas fait de lui un spécialiste de toutes ces disciplines mais un bon généraliste.

Éviter le conflit d'intérêt

Afin d'éviter tout conflit ou apparence de conflit d'intérêt avec votre agent immobilier. Vous devez choisir vous-même votre inspecteur en bâtiment. Un inspecteur indépendant, par rapport aux divers intervenants de la transaction immobilière vous donnera l'heure juste sur les points révélateurs de problèmes passé, présent et future sans tenir compte de la transaction.